El arrendador leg\u00edtimo tiene grandes abanicos de oportunidades al momento de hacer valer sus derechos; siempre y cuando, tenga un justo t\u00edtulo de arrendamiento que acredita su cualidad.<\/p>\n\n\n\n
Al principio del a\u00f1o 2022, cuando el Ejecutivo Nacional dej\u00f3 sin efecto los Decretos de diferimiento del pago del canon de arrendamiento y el desalojo sobre locales comerciales y vivienda principal. En ese momento, los arrendatarios que no cancelaron sus c\u00e1nones durante la \u00e9poca de pandemia, fueron sometidos por el arrendador como medio de presi\u00f3n que ten\u00edan que desocupar el bien inmueble por falta de pago, utilizando los medios de comunicaci\u00f3n electr\u00f3nicos y la mensajer\u00eda de Whatsaap con amenazas intimidatorias; con el fin, que el arrendatario desocupara de forma inmediata.<\/p>\n\n\n\n
En el caso de los arrendatarios, que reciben este mensaje v\u00eda whatsaap y decidan desocupar el bien inmueble de forma voluntaria e inmediata, debe levantar un acta con dos testigos para dejar constancia de las condiciones f\u00edsicas y tomar fotos del bien inmueble arrendado en presencia del arrendador, siendo obligatoria esa presencia, ya que de no estar presente, y el arrendatario decide llevarse las puertas, ventanas, posetas en otros, alegando que eso le corresponde por comprarlo con su propio peculio, dar\u00e1 derecho al arrendador a formular una denuncia ante el Ministerio Publico por Da\u00f1os a la Propiedad delito de tipo penal.<\/p>\n\n\n\n
En aquellos casos, donde el arrendatario no desocupa el bien inmueble a pesar de las amenazas recibidas por la mensajer\u00eda de Whatsaap, y decide accionar judicialmente ante un Tribunal de Primera Instancia de lo Civil por medio de la presente acci\u00f3n de amparo constitucional aut\u00f3noma por el posible desalojo consignando como medio probatorio las fijaciones fotogr\u00e1ficas de whatsaap o la mensajer\u00eda de su celular. Ante este escenario antijur\u00eddico, este medio recursivo extraordinario de acci\u00f3n de amparo constitucional es declarado inadmisible ya que no cumple con el art\u00edculo 6 de la Ley Org\u00e1nica de Amparo sobre Derechos y Garant\u00edas constitucionales ya que la posible amenaza del desalojo no opera la acci\u00f3n constitucional judicial, puesto que no se ha materializado el desalojo.<\/p>\n\n\n\n
Abg. Vestalia Rafaela Tovar Medina
Directora General de la Firma Jur\u00eddica.
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